Dieses voll unterkellerte Ein- oder Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie immer gehegt und gepflegt. Das Gleiche gilt auch für den wunderschön angelegten Garten. Hier haben die Kinder viel Platz zum Spielen und die Eltern zum Entspannen.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Großburgwedel.
Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf 2 Ebenen befinden sich jeweils gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Gäste-WC
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier die für das Baujahr typische Kellerbar. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2020.
Eine große Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.
| Endenergiebedarf | 178,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 10.08.2023 |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2033 |
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
