Sibbesse-Westfeld: Charmante Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage
75.000,00 € - 31079 Sibbesse - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 21-9286
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 31079 Sibbesse
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Kaufpreis: 75.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 272 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde auf einem ca.272 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 1897 erbaut. Die gesamte Wohnfläche (laut Verkäufer) beläuft sich auf ca. 195 m². Zur Ermittlung der genauen Größe wurde bereits beim hiesigen Bauamt ein Antrag auf Akteneinsicht gestellt.
Lage
Westfeld ist ein Ortsteil von Sibbesse und liegt im Landkreis Hildesheim, südlich von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Sibbesse. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.
Ausstattung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang
- Offene Küche mit gemütlichem Essbereich
- Wohnzimmer
- Bad mit einer ebenerdigen Dusche
- Zwei Abstellräume
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer mit Balkon
Das Haus wird überwiegend über Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen und ein Kamin für die Beheizung des Flurs, des Essbereichs, des Wohnzimmers im Erdgeschoss sowie des Wohnzimmers im Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Die Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Stauraum bzw. Hobbyraum.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 310,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1897
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.06.2026
- Ausweis gültig bis 28.06.2036
Sonstiges
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