Harsum: 2 Häuser auf einem Grundstück: Vermietetes 6-Familienhaus + Wohnhaus mit Büro und Halle
650.000,00 € - 31177 Harsum - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 20-9111
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 31177 Harsum
- Wohnfläche: ca. 443 m²
- Kaufpreis: 650.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem voll vermieteten 6-Familienhaus (Baujahr ca. 1972) und einem weiteren Haus (Baujahr unbekannt, im Jahre 1977 aufgestockt), welches vom bisherigen Eigentümer als Bürofläche mit darüber liegender Wohnung genutzt wurde.
Die angrenzende Halle mit einer Fläche von ca. 125 m² ist besonders interessant für Gewerbetreibende oder für Hobby und Freizeit.
Bei Vollvermietung aller Einheiten und mit potentiellem Mietsteigerungspotential im 6-Familienhaus ist eine Nettokaltmiete von ca. 45.900,- Euro darstellbar.
Lage
Harsum liegt verkehrsgünstig an der B494. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur ca. 5 Km entfernt. Harsum verfügt über einen S-Bahn-Anschluss mit guten Verbindungen nach Hildesheim und Hannover.
Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen direkt im Ort fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das 6-Familienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 322 m². Die Nettokaltmiete beträgt zzt. ca. 19.212,- Euro. Hierin sind 804,- Euro p.a. für Garagen und Stellplätze enthalten.
Das rückwärtige Haus wurde in der Vergangenheit als Baugeschäft mit darüberliegender Wohnung genutzt und wartet auf Ihre neuen Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Archivräume. Das Ober- und das Dachgeschoss wurden als Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² selbst bewohnt. Das gesamte Gebäude steht aktuell leer.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.07.2016
- Ausweis gültig bis 09.07.2026
Sonstiges
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