Uetze/Hänigsen: Ruhig gelegende 4 Zimmer Doppelhaushälfte
339.000,00 € - 31311 Uetze - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 60-8254
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 31311 Uetze
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 599 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.994,12 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.876 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit ist ein fest zugeordneter Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks zugewiesen.
Die angebotene Haushälfte liegt auf dem hinteren Teil des Grundstücks und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer weitläufigen Gartenfläche von ca. 599 m² – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder für ruhige Momente der Erholung im Grünen.
Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² bietet es ideale Platzverhältnisse für einen Haushalt von zwei bis vier Personen und schafft Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die gesamte Einheit auf einer Ebene befindet und somit ohne Treppen auskommt – ein besonderer Vorteil auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Lage
Hänigsen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Uetze im Landkreis Region Hannover und liegt etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesstraße B188 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere Teile Niedersachsens – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Der Ort selbst bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hänigsen überzeugt zudem mit einem charmanten Ortsbild, das durch eine harmonische Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine, kulturelle Angebote oder nahegelegene Ausflugsziele – Hänigsen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen urbaner Nähe verbinden möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierearm
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 01.08.2025
- Ausweis gültig bis 31.07.2035
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.