Zu dem nach WEG aufgeteilten Grundstück gehört dieses ca. 1993 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit einer Garage. Die Raumaufteilung des Hauses ist gut durchdacht, der Pflegezustand der Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ist die Immobilie bestens für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Die wohnlich ausgebaute Dachbodenfläche ist nicht in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Dieses hübsche Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen und niveauvollen Wohnumgebung in Nienhagens beliebten Ortsteil Papenhorst.
Die Gemeinde Nienhagen liegt im Süden des Landkreises Celle und ist der Samtgemeinde Wathlingen zugehörig. Die Entfernung von Papenhorst nach Nienhagen und Wathlingen beträgt jeweils ca. 2,5 Kilometer.
Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich sowohl in Nienhagen als auch in Wathlingen. In Wathlingen gibt es außerdem eine Oberschule. Die sehr gute infrastrukturelle Lage der beiden Ortschaften bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso eine gute medizinische Versorgung.
Die Celler Innenstadt liegt ca. 13 Kilometer entfernt, in ca. 25 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum von Hannover. Die großen Autobahnauffahrten zur A7 und A2 sind in ca. 15 Fahrminuten optimal erreichbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Fühlen Sie sich herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu der neu gestalteten überdachten Terrasse, die großzügige Wohnküche mit geschmackvollen und hochwertigen Einbaumöbeln und Essplatz sowie das Gäste-WC. Eine kleine, abgeschlossene Abstellmöglichkeit ist unter der Treppe untergebracht.
Aus dem Flur heraus begehen Sie über eine mit Fliesen versehene Betontreppe das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiterer abgeschlossener Raum sowie ein Raum, der als begehbarer Schrank dient, zur Verfügung. Aus dem Raum heraus kommen Sie über eine Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Dachboden.
Ihr PKW findet Platz in einer Garage, dort ist in einem Anbau eine kleine Werkstatt untergebracht.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017.
Der Grundriss ist gut durchdacht, die Immobilie ist hell und freundlich - hier können Sie es sich gut gehen lassen.
| Endenergieverbrauch | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 04.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.01.2034 |
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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