Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Tiefgaragenstellplatz
75.000,00 € - 30627 Hannover - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 05-9066
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 30627 Hannover
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 21 m²
- Kaufpreis: 75.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 193,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 21 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem ca. 1979 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Hannover - Groß Buchholz. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Groß Buchholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 9 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 3 mit Anbindung an die A 37 und A 2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Hannover Roderbruch" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Kochnische mit integrierter Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.960,- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 193,- € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.