Sanierungsbedürftiges EFH in Langenhagen
344.000,00 € - 30851 Langenhagen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 75-9063
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30851 Langenhagen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 344.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 648 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Britta Kühnast
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet optimalen Platz für 2-3 Personen. Eine Garage mit Sektionaltor befindet sich direkt neben der Immobilie. Ein Gartenhaus finden Sie auf dem schönen großzügigen Grundstück hinter dem Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das CCL erreichen Sie nach wenigen Minuten.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Windfang, Küche, Wohn-/Essbereich, Gästeduschbad mit Fenster
OG: 2 Zimmer, Abstellraum, Wannen-/Duschbad mit Fenster
DG: 2 Hobbyräume, erreichbar über eine steile Treppe (ausgebaut ohne Genehmigung, daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Keller: Flur, 4 Kellerräume mit Ausgang zum Garten
- EFH
- Baujahr 1934, Anbau 1979
- ältere Holzfenster
- Rollläden
- Tageslichtbäder in weiß
- Elektrik sanierungsbedürftig
- Fußböden sanierungsbedürftig
- Gasheizung Baujahr 1991 (muss erneuert werden)
- Garage am Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 318,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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