Einum: Gepflegter Winkelbungalow (Fertigbauweise) auf Erbpachtgrundstück
220.000,00 € - 31135 Hildesheim - Bungalow
- Objekt-ID: 20-8598
- Objektart: Bungalow
- Lage: 31135 Hildesheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1061 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte und unterkellerte Bungalow wurde 1973 in Fertigbauweise (Fa. Pola) erbaut und befindet sich in attraktiver Lage von Hildesheim-Einum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC ein tolles Platzangebot .Genießen Sie Ruhe und Entspannung auf der ca. 40 m² großen Terrasse. Im Souterrain wurden zusätzlich ca. 80 m² wohnlich ausgebaut. Auf dieser Etage bietet auch eine zweite Terrasse viele Möglichkeiten.
Ein großes Garten-Holzhaus mit Bar und Sitzgelegenheiten garantiert herrliche Stunden. Ihren Garten können Sie gut über Ihren eigenen Brunnen bewässern.
Die Grundstücksfläche von ca. 1.061 m² setzt sich aus einem ca. 112 m² großen Eigentumsgrundstück und einem ca. 949 m² großen Erbpachtgrundstück zusammen.
Die Erbpacht beträgt aktuell 944,- Euro p.a. und hat eine Laufzeit bis 2071. Erbpachtgeber ist die katholische Pfarre in Einum.
Lage
Einum ist ein Stadtteil von Hildesheim und besonders bei jungen Familien sehr beliebt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Hildesheim.
Berufspendler haben kurze Wege zur Autobahn A7 sowie zu den Bundesstraßen B1 und B6.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem, gemütlichen Esszimmer mit Rundbank, die Küche, drei Schlafzimmer ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die ca. 40 m² große Süd-West-Terrasse verfügt über einen Außenkamin. Das Untergeschoss wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie außerdem weiteren nützlichen Stauraum.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ergänzt dieses interessante Angebot.
Sonstiges:
- Fenster: Holz-Isolierverglasung
- Heizung: Öl-Zentral-Heizung , Baujahr 1995
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 28.06.2025
- Ausweis gültig bis 27.06.2035
Sonstiges
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