Das teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Lahe auf einem großen Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1964 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und läuft somit noch ca. 40 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 113 € monatlich. Die Immobilie wurde zuletzt innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Hannover-Lahe, nur wenige Gehminuten vom Landschaftsschutzgebiet Lahe entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Kitas erreichen Sie nach kurzer Zeit.
- Erbpachtgrundstück
- Anbau an das bestehende Haus Ende der 80er Jahre
- Kaminofen im Wohnzimmer EG
- 2 Bäder (Duschbad EG saniert)
- Gäste-WC
- 2 Einbauküchen
- Parkett im Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses
- Fenster überwiegend erneuert zwischen 1998 und 2017
- Rollläden
- Sicherungskasten erneuert, Elektrik im EG überholt
- Keller
- 2 Garagen
- Gasheizung Baujahr 2022
| Endenergiebedarf | 214,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2033 |
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