Lamspringe-Sehlem: Einfamilienhaus mit 2 Grundstücken und 2 Garagen - ohne Käuferprovision
83.000,00 € - 31195 Lamspringe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-8837
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31195 Lamspringe
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 83.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1215 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 auf einem ca. 586 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 88 m².
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das zweite Grundstück, das zu der Immobilie gehört, liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ist ca. 629 m² groß und kann als Bauplatz dienen.
Lage
Sehlem ist ein Ortsteil der Gemeinde Lamspringe und zählt ca. 1.000 Einwohner.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten mit Krippe und mehrere Sport- und Freizeitvereine. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bodenburg, Lamspringe, Bad Salzdetfurth sowie in Hildesheim.
Ausstattung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer (mit Kaminanschluss)
- Hauswirtschaftsräume
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- fünf Zimmer (Durchgangsräume)
- Wannenbad
- Balkon
Die Deckenhöhe in einigen Räumen des Obergeschosses beträgt nur ca. 2m. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (2005) mit Warmwasserspeicher ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen Keller und zwei Garagen. Eine der Garagen bietet Platz für einen Wohnwagen und einen PKW.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 443,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.08.2025
- Ausweis gültig bis 09.08.2035
Sonstiges
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