Eschede: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage
169.000,00 € - 29348 Eschede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 05-8861
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 29348 Eschede
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 801 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1957 auf einem ca. 801 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Eschede. Eschede ist eine Gemeinde zwischen Celle und Uelzen. Die Bushaltestelle "Eschede Siedlung" ist fußläufig zum Objekt gelegen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Nähe zur B191 ist auch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Erdgeschoss dieses Hauses empfängt Sie ein heller, großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Räume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume gestaltet werden können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen hier zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Elektroinstallationen entsprechen dem Stand des Baujahres.
Bitte beachten Sie: Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Der großzügige Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein – sei es als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Gartenparadies für Hobbygärtner. Die vorhandenen Nebengebäude bieten umfangreiche Lagerflächen und eignen sich auch als Werkstatt oder Hobbyräume. Eine zum Haus gehörende Garage sowie weitere Stellplätze direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 27.09.2025
- Ausweis gültig bis 26.09.2035
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.