Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 773 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 139 m² auf fünf geräumige Zimmer.
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Westercelle ist ein Ortsteil von Celle und befindet ca. 3 km südlich vom Stadtzentrum. Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und einer guten ärztlichen Versorgung sichergestellt.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Lage. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt gelegen. Zudem befindet sich die Bushaltestelle "Celle Eichkamp" in unmittelbarer Umgebung, wodurch ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Familienabenden ein und bietet einen tollen Blick in den Garten. Von hier erreichen Sie zudem die sonnige Terrasse. Die große Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Balkon und ein baujahrtypisches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungskeller drei weitere Hobbyräume zur Verfügung. In der Vergangenheit kam es zu Feuchtigkeitsbildung im Kellerbereich. Erste Maßnahmen wurden bereits veranlasst und es wurde an zwei Außenwänden eine Isolierung der Außenwand vorgenommen.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.
Aktuell befindet sich das Haus auf einem Erbbaugrundstück. Die Eigentümer des Grundstückes streben ebenfalls den Verkauf an. Der Angebotspreis i.H.v. 250.000,- € bezieht sich daher auf das Haus mit Grundstück.
| Endenergieverbrauch | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 14.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 13.04.2034 |
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