Dieses solide, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wartet auf eine junge Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Mit 3 Schlaf-/Kinderzimmern ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für eine Familie.
Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Der Spitzboden wurde ausgebaut und kann Hervorragend zum Spielen oder als Nutzraum genutzt werden.
Dieses in massiver Bauweise erstellte Reihenhaus steht in ruhiger Wohnlage am nordwestlichen Ortsrand. Der Ort Kleinburgwedel ist aufgrund seiner guten Anbindung an Großburgwedel und Hannover (Bahnhof und Busverbindungen sind gut erreichbar) sehr beliebt. Grundschule und Kindergarten sind direkt am Ort. Einkaufsmöglichkeiten und die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Großburgwedel. Aktuell ist die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes in Kleinburgwedel geplant.
Die nahegelegenen weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen mit der ganzen Familie und dem Hund ein.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern immer gut gepflegt und instand gehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Duschbad
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen.
Im Keller befinden sich die Gas-Brennwert-Therme aus 2004, eine Waschküche, eine Kellerbar und ein weiterer Kellerraum mit Ausgang in den Garten.
Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Haus.
| Endenergiebedarf | 219,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2034 |
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