Gewerbeeinheit mit Lager-, Produktions- und Büroflächen in Hannover
30179 Hannover - Halle
- Objekt-ID: 05-8068
- Objektart: Halle
- Lage: 30179 Hannover
- Kaltmiete: 4.950,00 €
- Nebenkosten: 500,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Mieter 1,19 KM inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1.219 m² große Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1960, die sich in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Vahrenheide befindet.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sich das Gebiet zu einem lukrativen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 2 und überzeugt somit durch eine gute Anbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 7 km entfernt gelegen und der Flughafen in Langenhagen befindet sich in 6 km Entfernung. Die Stadtbahnhaltestelle "Wiesenau" ist fußläufig in ca. 1,5 km zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 1.219 m²
- davon Hallenfläche EG: ca. 700,73 m²
- davon Hallenfläche UG: ca. 450,68 m²
- davon Bürofläche: ca. 67,10 m²
- beheizte Halle im EG
- Rampenanlieferung
- Rolltor
- ebenerdige Zufahrt ins UG
- Bürotrakt mit Empfangsbereich
- getrennte WC-Anlage
- Stellplätze im Außenbereich
Die gepflegte Gewerbeeinheit steht Ihnen für eine sofortige Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung erfolgt bis zum 31.12.2026 über einen Untermietvertrag. Eine Anmietung über diesen Zeitraum hinaus ist denkbar.
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 4.950,- € zzgl. 500,- € Betriebskostenvorauszahlung.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 44,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 16,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 11.06.2024
- Ausweis gültig bis 11.06.2034
Sonstiges
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