Lehrte: Ruhig gelegenes Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung
535.000,00 € - 31275 Lehrte - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 60-9060
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 31275 Lehrte
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 535.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 783 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.675,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Auf ca. 200 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Der pflegeleicht angelegte Garten liegt geschützt hinter dem Haus und ist von außen nicht einsehbar. Sie genießen ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die erst vor wenigen Jahren neu gestaltet wurde. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden, geselligen Zusammenkünften oder entspannten Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Lehrte in der Region Hannover, östlich der Landeshauptstadt Hannover. Lehrte ist ein attraktiver Wohnstandort mit einer sehr guten Infrastruktur und einer gewachsenen städtischen Struktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Berufstätige und Pendler.
Verkehrstechnisch ist Lehrte hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Der Bahnhof Lehrte ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr und ermöglicht gute ÖPNV-Anbindungen in die gesamte Region.
Trotz der guten Infrastruktur bietet Lehrte in vielen Wohnlagen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit Nähe zu Feldern und Erholungsflächen im Umland. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 22.06.2026
- Ausweis gültig bis 22.06.2036
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.