Attraktives, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus in Bestlage!
639.000,00 € - 30559 Hannover - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 03-8411
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 30559 Hannover
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 639.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 620 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr René Schneider
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das absolut ruhige und großzügige Grundstück ist südlich ausgerichtet. Der schön angelegte weitläufige Garten wird Gartenliebhaber begeistern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 620 m². Gemäß des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt Hannover beträgt der Bodenwert € 1.200,-- pro m² Grundstücksfläche. Das Haus befindet sich also in einer absluten Top-Lage von Kirchrode und kann für ca. € 105.000,-- unter Bodenwert erworben werden. Wenn Sie ein neues zu Hause zum Gestalten suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.
Lage
Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.03.2025
- Ausweis gültig bis 06.03.2035
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-33 oder informieren Sie uns per Mail unter reneschneider@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.