Wohnen mit Weitblick in Davenstedt
260.000,00 € - 30455 Hannover - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 02-9034
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 30455 Hannover
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 260.000,00 €
- Etage: 5
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 1.780,82 €
- Hausgeld: 699,50 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage im Südwesten von Hannover, im beliebten Stadtteil Davenstedt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Potenzial und besonderem architektonischem Charakter.
Das im Jahr 1972 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine markante, terrassenartige Bauweise, die bereits bei der Planung auf eine grüne und naturnahe Wohnatmosphäre ausgerichtet war. Dieses Konzept prägt das Erscheinungsbild bis heute und brachte dem Ensemble den Beinamen „Hängende Gärten“ ein.
Mit insgesamt 12 Etagen, vier Treppenhäusern und zwei Aufzügen bietet die Anlage eine komfortable und gut strukturierte Wohnumgebung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Davenstedt im Südwesten von Hannover und vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten aus. Spazier-, Wander- und Radwege – unter anderem entlang der Fösse bis zum Benther Berg – bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur aktiven Erholung ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinien 120 und 581 gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Hannover schnell und unkompliziert erreicht werden kann.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 161,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 15.10.2025
- Ausweis gültig bis 14.10.2035
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.