Sarstedt-Musikerviertel: Klinkerhaus mit Charme
380.000,00 € - 31157 Sarstedt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 20-9021
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31157 Sarstedt
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Kaufpreis: 380.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 697 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1949 erbaute und ca. 1955 erweiterte Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Sarstedt und steht zeitnah zum Bezug frei. Die sehr gepflegte Immobilie mit Klinkerfassade und besonderem Charme hat eine Wohnfläche von ca. 143 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente. Eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz ergänzen dieses interessante Angebot.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in toller und ruhiger Lage Nähe Kipphut. Sarstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. So sind vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulformen angesiedelt. Berufspendler freuen sich über eine gute Anbindung nach Hannover und Hildesheim.
Ausstattung
Aufteilung:
Die Zimmer dieses gemütlichen Hauses sind teilweise über verschiedene Zwischenebenen erreichbar.
Auf der Garten- und Eingangsebene finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und zwei Hobby- bzw. Abstellräume.
Auf den beiden oberen Ebenen stehen Ihnen vier weitere Zimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Raum im Dachgeschoss wurde als Schlaf-Empore ausgebaut und hat seinen eigenen Charme.
Der Teilkeller bietet Ihnen weitere nützliche Flächen.
Sonstiges:
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 mit 6.000 l Erdtank
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 178,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1949
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 03.02.2036
Sonstiges
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