Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Feldrandlage
405.000,00 € - 30989 Gehrden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02-9008
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30989 Gehrden
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 405.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 569 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In ruhiger Feldrandlage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 569 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit schönem Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt.
Lage
Northen ist ein ruhiger, dörflicher Ortsteil der Stadt Gehrden und liegt südwestlich von Hannover am Rand des Benther Berges. Die Innenstadt Hannovers ist nur ca. 12 km entfernt und mit Bus/Straßenbahn oder eigenem PkW schnell erreicht. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Restaurant und ein gefragtes Ausflugslokal. Die nahegelegene Stadt Gehrden bietet neben Schulen und Kindergärten eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 224,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
Sonstiges
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