Wettmar: Reihenendhaus im Zentrum
349.000,00 € - 30938 Burgwedel - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 70-8877
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 30938 Burgwedel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 198 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Lage direkt im Zentrum von Wettmar wird Ihnen gefallen. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zum Bäcker sind ein großer Vorteil.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für die kleine Familie. Der kleine Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Lage
Wettmar ist der zweitgrößte Stadtteil von Burgwedel. Der Ort selbst bietet Ihnen neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute ärztliche Versorgung. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulformen finden Sie im nahen Großburgwedel.
Die zentrumnahe Lage verspricht kurze Wege für die täglichen Besorgungen.
In der grünen Umgebung können Sie stundenlang spazieren gehen und sich vom Arbeitsstress erholen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr. Es sind also noch einige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die dem geübten Handwerker aber gut von der Hand gehen werden.
Aufteilung
Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wannenbad mit Fenster
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hausanschlussraum und ein weiterer Kellerraum.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 145,17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 11.11.2025
- Ausweis gültig bis 10.11.2035
Sonstiges
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