510.000,00 € - 29221 Celle - Anlage-/Investmentobjekte
Celle-Altstadt: Komplett saniertes Fachwerkhaus im Herzen der Stadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Petra Jansing
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses um 1840 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus befindet sich in einem komplett sanierten und sehr gepflegten Zustand. Die 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich um kleine Wohneinheiten, die auch in Celle sehr begehrt sind. Ein Leerstand ist nicht zu erwarten. Die Pachtdauer für die Gewerbeeinheit beträgt noch fünf Jahre, mit einer Option für weitere 5 Jahre Pachtdauer. Die NME beträgt zurzeit € 31.300,00 p.a., durch Staffelmietverträge erhöht sich die jährliche Mieteinnahme bis zum 01.03.2026 auf € 33.300,00.
Lage
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen - ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.
Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Ausstattung
Sie erwerben eine grundsolide Immobilie in einer begehrten Lage der Celler Innenstadt. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie kernsaniert und bis heute aufwendig instandgehalten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und einen abgeschlossenen Abstellraum im 2. Obergeschoss. Die Mietverhältnisse laufen teilweise schon Jahrzehnte, in diesem Haus fühlen sich die Mieter wohl.
Bei Interesse erhalten Sie aussagefähige Unterlagen, Besichtigungen finden nur bei ernsthaftem Kaufinteresse statt.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Umgebung und Wohnlage
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