Dieses um 1840 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus befindet sich in einem komplett sanierten und sehr gepflegten Zustand. Die 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich um kleine Wohneinheiten, die auch in Celle sehr begehrt sind. Ein Leerstand ist nicht zu erwarten. Die Pachtdauer für die Gewerbeeinheit beträgt noch fünf Jahre, mit einer Option für weitere 5 Jahre Pachtdauer. Die NME beträgt zurzeit € 30.060,00 p.a., durch Staffelmietverträge erhöht sich die jährliche Mieteinnahme bis 2026 auf € 32.460,00.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen - ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.
Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Sie erwerben eine grundsolide Immobilie in einer begehrten Lage der Celler Innenstadt. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie kernsaniert und bis heute aufwendig instandgehalten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und einen abgeschlossenen Abstellraum im 2. Obergeschoss. Die Mietverhältnisse laufen teilweise schon Jahrzehnte, in diesem Haus fühlen sich die Mieter wohl.
Bei Interesse erhalten Sie aussagefähige Unterlagen, Besichtigungen finden nur bei ernsthaftem Kaufinteresse statt.
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
