Celle: Vermietete 1,5-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz
95.000,00 € - 29223 Celle - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 05-8815
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 29223 Celle
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 95.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 44 m² große Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Celle.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Celle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Dörnbergstraße", die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, gewährleistet.
Auch mit dem Pkw ist die Lage als verkehrsgünstig einzustufen: Die Bundesstraßen B3, B191 und B214 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich wird durch eine angrenzende, innenliegende Kochnische und eine separate Schlafnische mit großem Fenster ergänzt. Vom Flur aus ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstelltraum zugänglich. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 350,00 € (4.200,00 € p.a.).
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz bereits enthalten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 27.02.2018
- Ausweis gültig bis 27.02.2028
Sonstiges
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