Garbsen-Horst: Viel Platz auf großem Grundstück
398.000,00 € - 30826 Garbsen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 80-8827
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30826 Garbsen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage der Garbsener Ortschaft Horst. Das großzügige Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und eine sonnige Gartennutzung.
Lage
Aufgrund seiner guten Infrastruktur zählt Garbsen-Horst zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Die im Ort vorhandenen Einrichtungen, z. B. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Physiotherapiepraxen, decken die Grundversorgung ab. Darüber hinaus existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, bäuerliche Erzeugerbetriebe, Bäckereien, eine Kleinkunstbühne und eine Freiwillige Feuerwehr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Besonderheiten
• Gute, ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
• Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangebote
• Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen/öffentlichen Verkehrsmitteln
• Viel Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung
• Grundstücksgröße ca. 760 qm
• Großer Garten mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung
• Garage als weiteres Fahrzeugstellplatzangebot
• Praktische Terrasse für Sommerabende im Freien
• Wohnfläche ca. 152 qm
• 5-6 Zimmer, flexibel nutzbar
• Funktionale Küche
• 2 Bäder, eins in 2021 saniert
• Rollläden
• Loggia
• Solide Bauweise
• Teils ältere, aber gepflegte Substanz mit dem Charme des Baujahres
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 340,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.07.2025
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
Sonstiges
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