Moderne 1-Zimmer-ETW in Hannover
85.000,00 € - 30179 Hannover - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 05-9036
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 30179 Hannover
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 34 m²
- Kaufpreis: 85.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 34 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1966 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Sahlkamp. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 7 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A2 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Hannover Zehlendorfweg" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine angrenzende, innenliegende Kochnische mit integrierter Einbauküche.
Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, darunter zwei Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum mit Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeiten.
Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 184,00 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 91,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.05.2017
- Ausweis gültig bis 10.05.2027
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.