Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
220.000,00 € - 30453 Hannover - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 05-8914
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30453 Hannover
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.588,24 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese ca. 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 massiv errichteten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 6 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 441 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Ahlem" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2002 saniert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Die Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr.
Im Keller stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 934,18 € und beläuft sich auf 11.210,16 € pro Jahr.
Im Kaufpreis ist eine Garage in der benachbarten Tiefgarage enthalten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.10.2016
- Ausweis gültig bis 10.10.2026
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.