KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE: Saniertes Reihenendhaus mit PV in der Nordstadt
289.000,00 € - 31137 Hildesheim - Reihenendhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Reihenendhaus wurde ca. 1936 erbaut und in den Jahren 2011-2013 umfassend saniert (u.a. Wasser- und Abwasserleitungen, hochwertige Elektrik, neue Fußbodenbeläge, Bäder, Fenster u.v.m.).
Eine detaillierte Aufstellung der Maßnahmen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Durch moderne Infrarot- Decken- und Wandheizungen in Verbindung mit der PV-Anlage (15,25 KwP) hatten die aktuellen Eigentümer in den letzten Jahren Energiekosten von duchschnittlich nur ca. 60,-- Euro pro Monat. Nähere Details hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Zwei überdachte, große Freisitze mit elektrisch betriebenen Rollläden bieten Ihnen tolle Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Lage
Dieses Haus steht in nachgefragter Lage der Hildesheimer Nordstadt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie eine gute Busanbindung an die Innenstadt garantieren Familien ein tolles Wohnumfeld.
Die Nähe zur A7 und zur B6 bietet Berufspendlern gute Möglichkeiten.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein modernes und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Übergang zur Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer und ein 2013 saniertem Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Auf dieser Etage bietet außerdem ein Balkon tolle Möglichkeiten zum Entspannen.
Im 2013 umgebauten und gut gedämmten Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein großes Zimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 354 m².
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 60,75 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 16.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.06.2035 |
Sonstiges
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