Hemmingen-Westerfeld: Kaffeemühlenhaus auf großem Grundstück
569.000,00 € - 30966 Hemmingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02-8338
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30966 Hemmingen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 569.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen keine fertige Geschichte. Sie laden dazu ein, eine neue zu schreiben.
Im gefragten Hemmingen-Westerfeld, vor den Toren von Hannover, wartet dieses sanierungsbedürftige Kaffeemühlenhaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen ca. 30 m² großen Anbau eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Kreative oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Lage
In Hemmingen-Westerfeld gelegen, sind es nur kurze Wege zum Marktplatz, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten und Apotheke. Auch Schul-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Naherholungsmöglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern uvm. sind im direkten Umfeld vorhanden - eine außerordentlich gute Wohnlage mit vielen Vorzügen zum Genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 128,35 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 24.11.2024
- Ausweis gültig bis 23.11.2034
Sonstiges
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