Ein- /Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage
319.000,00 € - 30989 Gehrden - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 02-8997
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 30989 Gehrden
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1046 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige, unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch ein großes Grundstück in sehr ruhiger, dörflicher Lage. Es steht in einer Nebenstraße und wurde in den letzten Jahren nicht mehr renoviert bzw. modernisiert, so dass Sie im Zuge Ihrer handwerklichen Aktivitäten Ihre Wohnträume verwirklichen können. Der herrliche, gepflegte Garten, die ruhige Lage und die Größe des Hauses werden Sie begeistern.
Lage
Gehrden verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomischen Betrieben. Der Ortsteil Leveste bietet mit etwa 1.600 Einwohnern ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hannover. Dank der sehr guten Infrastruktur sowie der guten Erreichbarkeit attraktiver Naherholungsgebiete überzeugt Gehrden in vielfacher Hinsicht.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 238,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
Sonstiges
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