Hildesheim-Moritzberg: Kleine Doppelhaushälfte mit Sauna, Garage und großem Grundstück
185.000,00 € - 31139 Hildesheim - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 21-8993
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 31139 Hildesheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 617 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.569,44 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße auf dem Moritzberg. Sie wurde 1959 massiv erbaut und ist ca. 72 m² groß. Das Eigentumsgrundstück hat ca. 617 m².
Lage
Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich auf dem Moritzberg. Die hervorragende Infrastruktur, die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Moritzberg zu einem der beliebten Ortsteile Hildesheims.
Ausstattung
Die gesamte Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- Wannenbad
- kleines Arbeitszimmer
Die Immobilie ist vollunterkellert. Dieser Bereich besteht aus einem Saunaraum mit Dusche, einer Waschküche mit dem Ausgang zum Garten sowie einem Vorratsraum.
Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die große Garage und der Freisitz runden das Gesamtgebot ab.
Die Immobilie entspricht ansonsten dem technischen Stand des Baujahres.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 229,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 18.02.2026
- Ausweis gültig bis 17.02.2036
Sonstiges
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