258.000,00 € - 31249 Hohenhameln - Einfamilienhaus
Hohenhameln OT Harber: Viel Platz für die große Familie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich ca. 1898 erbaute und in den Jahren 1964/1978 umgebaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, auch der großen Familie ein tolles Raumangebot. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden erst 2015 erneuert. Platz für Hobby und Freizeit garantieren zwei Garagen und weitere Nebenräume. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln OT Harber. Wer die ländliche Ruhe abseits des Trubels sucht, ist hier genau richtig. Die Ortschaft hat einen dörflichen Charakter.
Das benachbarte Hohenhameln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Hohenhameln ist bei Jung und Alt nicht nur wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt: So sind gute Busverbindungen nach Hildesheim und Peine gewährleistet. Die Bahnhöfe in Algermissen und Hämelerwald sind nur wenige Kilometer entfernt.
Alle größeren Städte im Umkreis sind mit dem Auto über die Bundesstraßen B 494 und B 65 schnell erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung ans Autobahnnetz (A7/A2). Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche und das 2015 neu gestaltete Bad zur Verfügung. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine Waschküche sowie zwei Abstell- bzw. Lagerräume.
Auch der großzügige Dielenbereich im Eingangsbereich wird Sie überzeugen.
Die obere Etage (ohne Schrägen) bietet Ihnen 5 Zimmer und ein ebenfalls 2015 erneuertes Bad mit Dusche.
Sonstiges:
Die Fenster sind überwiegend aus Alu mit Isolierverglasung.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 292,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1898 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2035 |
