Hier wird sich die junge Familie wohlfühlen. Unweit vom Zentrum Mellendorfs befindet sich dieses Eigenheim. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 3 Wohnetagen 6 Zimmer. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys. Das für ein Reihenhaus großzügige Grundstück lässt Ihnen viel gärtnerischen Spielraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber die Lage wird Sie überzeugen!
Mellendorf ist der Hauptort der Wedemark mit einer kompletten Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Hort und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Ärzte. Die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind gut zu erreichen und auch der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hannover. Eissporthalle und Schwimmbad, Pferdehöfe, Tennisplätze usw. ergeben einen hohen Freizeitwert.
Das Zentrum von Mellendorf mit Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und das Schulzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus liegt in einer Sackgasse mit einer Tempo-30-Zone - also ideal für Kinder.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein helles Wohnzimmer mit dem Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine rustikale Holztreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem tollen Südbalkon, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Von hier aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Garten. Hier stehen ein geräumiger Vorkeller, 2 weitere Kellerräume und der Heizungskeller zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus 1997.
| Endenergiebedarf | 197,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 26.10.2022 |
| Ausweis gültig bis | 25.10.2032 |
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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