Dieses 1997 erbaute Reihenendhaus befindet sich auf einem pflegeleichten, ca. 288 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbauzins zzt. nur ca. 686,- Euro p.a.). Überzeugen Sie sich von der ruhigen und familienfreundlichen Lage in verkehrsberuhigter Lage ("Spielstraße").
Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 119 m² im Erd- und Obergeschoss wird durch einen großen ausgebauten Raum im Dachgeschoss mit ca. 40 Grundfläche ergänzt.
Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.
Der sehr gepflegte Zustand, die offene Aufteilung und das moderne Interieur werden Sie begeistern. Ein PKW- Stellplatz ergänzt dieses interessante Angebot.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2096.
Sonstiges:
- Fußbodenheizung im EG
- zusätzliche Fußbodenerwärmung im Bad des Obergeschosses
- Heizung: Gas- Brennwerttherme Baujahr 2018
Das Haus befindet in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Lage von Algermissen.
Algermissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und mehrere Kindergärten und Krippen. In der Gemeinde Algermissen finden Kinder und Familien eine sehr gute Heimat. Nicht umsonst wurde Algermissen als 6. Kommune in Deutschland 2016 mit dem Siegel „Kinderfreundliche Kommune“ ausgezeichnet.
Berufspendler haben durch den Bahnhof vor Ort sehr gute Anschlussmöglichkeiten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die offen gestaltete Küche, ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Ein weiterer ca. 40 m² großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss garantiert zusätzlichen Platz.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
| Endenergieverbrauch | 124,38 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 07.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.11.2034 |
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