364.000,00 € - 30926 Seelze - Etagenwohnung
Seelze-Stadtkern: Neu erstellte 3-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon u. Fahrstuhl im puristischen Wohnstil
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr André Zauske
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese schicke 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses aus 2025 und überzeugt mit einem schlichten und puristischen Stadthaus-Design. Der offene und hell gestaltete Grundriss mit Fußbodenheizung sowie bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden verteilt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen schönen Balkon und ist barrierearm mit dem großzügigen Fahrstuhl zu erreichen. Dieser Neubau befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Seelze und bietet eine sehr moderne Ausstattung und ideale Platzverhältnisse für den 1-3 Personenhaushalt.
Lage
Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum in der Wohnung
- Rollläden
- barrierearm
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Fertigstellung ab Januar 2025
- 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 79 m² Wohnfläche
- Abstellraum in der Wohnung
- offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- barrierefreier Personenaufzug
- LAN-Verkabelung in den Wohnräumen
- überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Vinylfußböden in aufwendig verlegter Fischgrättechnik
- glatt verputzte Innenwände
- großzügiges und puristisches Tageslichtbad mit großformatiger XXL-Verfliesung
- bodengleiche Walk-In-Dusche
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (klimafreundlich und sparsam)
- KfW-Effizienzhaus 40
- Fußbodenheizung
- Energiebedarf 14,4 kWh/(m²a), Klasse: A+
...und vieles mehr!
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!!
Informationen zum Kaufpreis:
- Kaufpreis für einen PKW-Außenstellplatz mit Stromanschlussmöglichkeit € 8.500,-
(als Ankaufsverpflichtung)
- Kaufpreis für die große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor € 32.000,-
- optional können in der Doppelgarage auch 4 Garagenstellplätze im Duplexsystem erstellt werden (jeweils € 18.500,- pro Garagenstellplatz)
- optional können in der Garage 2 Einzelstellplätze erworben werden (jeweils € 16.000,- pro Garagenstellplatz)
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 14,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 18.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.12.2034 |
