Am Ortseingang von Gailhof wartet dieses große Haus auf einem großen Grundstück auf einen Handwerker, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vorhandenen Möglichkeiten überzeugen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem kleinen Ort Gailhof in der Wedemark. Gailhof mit seinen gerade einmal 600 Einwohnern ist ein Ort mit sehr dörflichem Charakter. Hier finden Sie die Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag, die Sie suchen. Aber trotzdem haben Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe.
Mellendorf ist nur 1 km entfernt. Hier finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulformen und den S-Bahnhof. In der anderen Richtung ist die A7 bzw. die A352 nur rund 2 km entfernt. Mit Auto oder S-Bahn erreichen Sie Hannover in ca. 20 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Der Nachbarort Mellendorf bietet Ihnen auch ein umfangreiches Programm zur Freizeitgestaltung, angefangen beim Freibad mit Spaßbereich, über ein Eisstadion bis hin zu umfangreicher Gastronomie und ein funktionierendes Vereinsleben. Und das alles fast vor der Haustür!
Das Architektenhaus wurde in der Zeit von 1974 bis ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer von fast 60 m² mit Kamin
- Küche
- Gäste-WC
- Große Südwest-Terrasse
Dachgeschoss
- Großes Zimmer im Giebel mit Balkon
- Kinderzimmer
- Bad
- Abstellraum
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Ausgang aus dem Keller führt in den Garten hinter das Haus. Ein weiterer Ausgang führt direkt in die große Doppelgarage.
Aktuell wird das Gebäude mit einer Ölheizung aus 1978 geheizt.
| Endenergiebedarf | 294,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2034 |
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