Repräsentatives Anwesen auf einem großen Grundstück in Listringen
698.000,00 € - 31162 Bad Salzdetfurth - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet viel Platz für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 260 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die kompletten Baunterlagen liegen noch nicht vor, sind aber angefordert.
Auf dem ca. 2.700 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich ein großes Gewächshaus, eine Garage für drei Fahrzeuge, eine große Werkstatt sowie ein Carport. Der Carport ist aufgrund der Größe für ein Wohnmobil (Wohnwagen) bzw. für ein Boot geeignet.
Lage
Listringen ist ein Ortsteil von Bad Salzdetfurth, zählt ca. 172 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Groß Düngen und Hildesheim-Itzum entfernt. Der Ort liegt direkt an der Landstraße 499. Über die Autobahn A7 (Auffahrt Hildesheimer Börde) und A39 sind die Großstädte der Region recht schnell erreichbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine repräsentative Diele, eine begehbare Garderobe, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit einem Essbereich, zwei Hauswirtschaftsräume, ein über 60 m² großes Wohnzimmer sowie ein Wellnessbereich.
Die Küche ist mit einer in englischem Landhausstil gehaltenen Einbauküche und einem Specksteinoffen ausgestattet. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist in Ess- und Wohnbereich unterteilt und verfügt über einen Kamin.
Im Wellnessbereich befinden sich eine finnische und eine Dampfsauna, eine Dusche sowie eine Ruhezone.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie ein Ankleidebereich zur Verfügung.
Das Masterbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das Kinderbad verfügt über eine Wanne.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung (2005), einer Klimaanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Lassen Sie sich von dem weitläufigen Garten, dem alten Baumbestand und dem großzügigen Platzangebot verzaubern.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 67,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 31.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.10.2034 |
Sonstiges
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