Burgdorf-Süd: 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
148.000,00 € - 31303 Burgdorf - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Flur, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus gibt es ein modernes Wannenbad und ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen veräußert und ist ab sofort verfügbar. Bei einer Neuvermietung lässt sich ein jährlicher Nettomietertrag von rund 7.400 € erzielen – das entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 5% p.a.. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durch den aktuellen Eigentümer erfolgte Sanierung im Jahr 2006 machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Burgdorf. Kombiniert mit der zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur wird dieses Angebot sehr attraktiv abgerundet.
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 80,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 28.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 28.08.2028 |
Sonstiges
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