329.000,00 € - 31535 Neustadt - Zweifamilienhaus
Viel Platz zum Wohnen und Werkeln in Helstorf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Im schönen Neustädter Ortsteil Helstorf wartet diese großzügige Liegenschaft auf Sie. Ob als reines 2-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier ist vieles möglich.
Lage
Die Ortschaft Helstorf liegt ca. 16 KM nordöstlich von Neustadt und zählt ca. 1.350 Einwohner. Helstorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und ein intaktes Vereinsleben mit den verschiedensten Sportarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt und sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.
Ausstattung
Das Haus beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die individuelle Raumgestaltung jeder Einheit lässt einiges an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad noch ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein ca. 46qm großes Wohnzimmer mit Kamin. Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss ist analog dem Erdgeschoss aufgeteilt. Lediglich das große Wohnzimmer ist hier einmal unterteilt. Den Balkon erreichen Sie aus 2 Zimmern des Dachgeschosses.
Der Vollkeller ist in Lagerfläche, Werkkeller, Heizungskeller und wohnlich gestaltete Fläche unterteilt.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Garagen und ein Stallgebäude. Das Stallgebäude wurde in letzter Zeit als kleine Werkstatt genutzt.
Ein schöner überdachter Freisitz in einem pflegeleicht angelegten Garten runden das Bild harmonisch ab.
Für den ursprünglichen Bau liegt keine Berechnung der Wohnfläche vor. Die angegebene Wohnfläche wurde aus den Grundrissen abgegriffen und kann von der tatsächlichen Wohnfläche nach DIN abweichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 327,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2034 |
