Burgdorf/Otze: Ihr Traumhaus wartet: Exklusives Haus für die große Familie
528.000,00 € - 31303 Burgdorf - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches und gleichzeitig sehr großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten und einem Blick ins Grüne. Das Haus ist ruhig gelegen und grenzt rückseitig an einen kleinen Wald. Der Blick ins Grüne wird Sie begeistern.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bereits modernisierten Zustand. Die Immobilie ist ursprünglich im Jahre 1931 massiv erbaut und ca. 2005/2015 von den aktuellen Eigentümern umfassend modernisiert worden. Auf ca. 275 m² Wohnfläche haben Sie Platz für Ihre Familie.
Lage
Gemütlich wohnen in einem natürlich gewachsenen Ort und ländlicher Umgebung - das bietet Ihnen das Dorf Otze, ein Ortsteil von Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in dem ca. 5 km entfernten Burgdorf.
Zudem hat Otze folgendes zu bieten:
- S-Bahnanbindung (nach Burgdorf, Hannover und Celle)
- B 188 (30 km bis zur City Hannovers)
- Kindergarten, Grundschule
- Hofläden
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pool
- Hühnerstall
- Gartenhaus
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Essecke und einem angrenzenden Kaminzimmer sowie einer großen Küche. Neben der Küche befindet ein kleiner Flur mit Zugang in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein saniertes Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, drei Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad sowie eine Dachterrasse mit Blick in den Garten. Die Dachschrägen des einen Schlafzimmers dienen als zusätzlicher Stauraum. Außerdem bietet der Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Das Büro diente vorher als Küche, sodass das Erd- und Obergeschoss auch getrennt voneinander genutzt werden kann.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2015 neu eingedeckt und entsprechend gedämmt. Der Teilkeller bietet Ihnen ausreichend Platz zur Vorratshaltung, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche.
Durch die Eigentümer wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt:
- Erwerb des Hauses und Renovierung/Sanierung der Innenräume (ca. 2005)
- Sanierung Bad EG (ca. 2005)
- Einbau Gas-Heizung (ca. 2005)
- Erneuerung der Fenster und Türen (ca. 2015)
- Dacheindeckung und Dämmung (ca. 2015)
- Sanierung Wannenbad OG (ca. 2018)
Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und ein paar Blumenbeeten angelegt. Dort können Sie Ihren Kindern beim Toben zusehen und Ihren Feierabend genießen. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte finden Sie in der sehr großzügigen Garage, die gleichzeitig auch als Hobby- und Partyraum dient. Zusätzlich stehen Ihnen ein Hühnerstall, ein Gewächshaus und weitere Nebengebäude zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie Ihre eigenen Ideen um. Machen Sie heute schon den ersten Schritt in die richtige Richtung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 191,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1931 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 15.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.01.2035 |
Sonstiges
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