385.000,00 € - 31139 Hildesheim - Einfamilienhaus
Tolle Lage am Moritzberg: 7-Zimmer-Haus auch für zwei Generationen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1972 erbaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hildesheim-Moritzberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und insgesamt 6-7 Zimmern bietet Ihr neues Zuhause auch der großen Familie ein tolles Platzangebot.
Das Dachgeschoss verfügt über eine zweite Küche und ein separates Bad, so dass sich diese Etage, z.B. für den Zwei-Generationen-Haushalt, gut als Einliegerwohnung nutzen lässt.
Im Untergeschoss befinden sich neben nützlichem Stauraum ein großer Hobbykeller und ein drittes helles Bad mit Wanne.
Erst 2022 wurde eine neue Öl-Zentral-Heizung installiert; die Kunststoff-Iso-Fenster stammen aus dem Jahr 2004.
Eine Garage ergänzt dieses interessante Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom gepflegten Zustand dieser Immobilie.
Lage
Die attraktive Lage dieses Hauses bietet insbesondere Familien mit Kindern ein tolles Wohnumfeld. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Auch Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen.
Die Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Berufspendler schätzen die gute Anbindung über die Bundesstraße B1.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, drei Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss lässt sich mit drei großen Zimmern, einer Küche und einem weiteren Bad mit Dusche hervorragend als Einliegerwohnung oder z.B. als separater Wohnraum für Ihre Kinder nutzen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Party- bzw. Hobbyraum, ein Bad mit Wanne und diverse Kellerräume zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 236,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.11.2034 |
