Ilsede-Solschen: Charmantes Backsteinhaus mit Nebengelass, Balkon und Keller
168.000,00 € - 31241 Ilsede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 21-9019
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31241 Ilsede
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 168.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1128 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Renate Kusion
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das Backsteinhaus wurde ca. 1900 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1.128 m² erbaut. Der gut gedachte Grundriss, hohe Decken, rustikale Holzböden verleihen dem Haus eine charmante Atmosphäre.
Lage
Solschen gehört zu der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Die Gemeinde zählt ca. 21.550 und Solschen ca. 1.066 Einwohner. Auf dem Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule sowie zwei Förderschulen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Hohenhameln, als auch im benachbarten Ölsburg oder in Ilsede.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- ein großzügiges und helles Wohnzimmer
- eine Küche mit kleiner Vorratskammer (inklusive Einbauküche)
- ein Gästezimmer
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer, davon eins mit Balkon
- ein Bad mit Dusche
Modernisierungsarbeiten:
• Fenster im Erdgeschoss 2018
• Elektrik 2018
• Duschbad 2018
• Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2024
• Aufarbeitung der Holzdielen 2018
In einigen Bereichen wurde die Raufasertapete bereits weiß gestrichen, teilweise entfernt und die Wände für eine neue Gestaltung vorbereitet.
Mit Ausnahme des Wohnzimmers wurden die alten Holzdielen aufgearbeitet. Im Wohnzimmer selbst ist derzeit kein Bodenbelag verlegt. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten (s. Einrichtungsbeispiel).
Die Immobilie bietet nach einigen Maßnahmen großzügigen Gestaltungsspielraum für modernes Wohnen im Einklang mit klassischem Design.
Der Stall und die Scheune bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder für eine gewerbliche Tätigkeit (Werkstatt, Lager).
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 279,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.01.2026
- Ausweis gültig bis 29.02.2036
Sonstiges
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