125.000,00 € - 30851 Langenhagen - Etagenwohnung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Langenhagen.
Lage
Die Stadt Langenhagen gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem überzeugt Langenhagen durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 11 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A2 sowie zur A352 sorgt für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. In Langenhagen verkehrt die Straßenbahnlinie 1. Zudem verfügt Langenhagen über einen Bahnhof.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen in fußläufiger Entfernung zum CCL. Die Stadtbahnhaltestelle „Langenhagen Zentrum“ ist ca. 350 m vom Objekt entfernt gelegen und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Das innenliegende und baujahrtypische Badezimmer ist blau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume werden über den großzügigen Flur erschlossen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- € (390,- €/mtl.). Die Miete wurde letztmalig im Jahr 2019 angepasst. Die monatliche Kaltmiete soll zeitnah jedoch um weitere 50,- € erhöht werden, die Gespräche mit der Sondereigentumsverwaltung laufen bereits.
Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlichen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 333,05 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 10.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2028 |
