Wunstorf-Luthe: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage
399.000,00 € - 31515 Wunstorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10-9096
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31515 Wunstorf
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 243 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 696 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.641,98 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Michaela Brandes
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit interessanten Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie zusätzliche Einnahmen aus der bestehenden Vermietung der Dachgeschosswohnung und der PV-Anlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Orte. Auch das Steinhuder Meer als Naherholungsgebiet ist gut erreichbar und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 333,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.04.2026
- Ausweis gültig bis 28.04.2036
Sonstiges
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