Burgdorf/ Ehlershausen: Kleines Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück
350.000,00 € - 31303 Burgdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 60-8810
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31303 Burgdorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 885 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.916,67 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lisa Stürmer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1968 massiv errichtet, überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 885 m². Der liebevoll gestaltete Garten ist besonders im Sommer ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Die klassische Raumaufteilung und die durchdachte Wohnstruktur des Hauses bieten auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Insgesamt stehen drei bis vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt.
Auf dem Grundstück wurde nachträglich ein Carport mit großzügigem Abstellraum errichtet. Zudem gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ehlershausen der Stadt Burgdorf, einer ruhigen und naturnahen Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Ehlershausen gehört zur Stadt Burgdorf im Landkreis Hannover und liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich des Burgdorfer Stadtzentrums.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell unterwegs. Die Bahnstation Ehlershausen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Hannover, das in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in die Region und darüber hinaus.
Ehlershausen selbst zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien oder Naturfreunde ist. Der Ort ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 09.12.2025
- Ausweis gültig bis 08.12.2035
Sonstiges
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