649.000,00 € - 30938 Burgwedel - Einfamilienhaus
Großburgwedel: Hochwertiges Einfamilienhaus im Zentrum
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses solide, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum von Großburgwedel am Ende einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ruhig in einer gediegenen Nachbarschaft. Prüfen Sie dieses seltene Immobilienangebot.
Lage
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. 1989 errichtet und ca. 1992 mit einem hochwertigen Wintergarten erweitert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die Garage neben dem Haus erreicht man vom Keller über eine Treppe.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Küche
- Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Gästezimmer mit Südloggia
- Küche
- Dusch- und Wannenbad
- Boden als Ausbaureserve
Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit einem wertvollen Natursteinboden ausgelegt.
Im Teilkeller befindet sich neben Heizungskeller, Waschküche und Vorratskeller noch ein zusätzlicher Raum, der als Büro genutzt wurde.
Ein tolles Immobilienangebot in einer besonderen Lage!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 96,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 12.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.02.2035 |
