Großburgwedel: Heute Kapitalanlage, später Ihr neues Zuhause
179.000,00 € - 30938 Burgwedel - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 70-8866
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30938 Burgwedel
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Großburgwedel, mit kurzen Wegen für die täglichen Erledigungen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie haben hier die Gelegenheit, sich schon heute einen guten Standort zu sichern. Prüfen Sie die Möglichkeiten.
Lage
Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.
Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
Ausstattung
Das Haus mit 3 Wohnungen wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren hat die Eigentümergemeinschaft viel in die Immobilie investiert. In den vergangenen Jahren wurde u.a. die Fassade komplett renoviert und der Eingangsbereich inkl. Haustür, Überdachung und Sprechanlage erneuert. Weitere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Aufteilung:
- Küche
- Ess- oder Kinderzimmer
- Duschbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung selbst wurde 2024 komplett renoviert und mit Vinylboden ausgestattet. Weiterhin wurde auch die Elektroinstallation erneuert.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich € 620,-- Kaltmiete vermietet. Geheizt wird mit Gas. Die Zentralheizung wurde 2006 zuletzt erneuert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.12.2018
- Ausweis gültig bis 15.12.2028
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
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