Scherenbostel: Altes erneuern oder Neues erstellen
295.000,00 € - 30900 Wedemark - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Scherenbostel befindet sich diese Baulücke, die aktuell noch mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus bebaut ist.
Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten hinsichtlich der Sanierung oder planen Sie Ihr Traumhaus.
Lage
Das Grundstück liegt im alten Teil von Scherenbostel. Hier gibt es noch viele Siedlungshäuser aus den 50ern. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation finden Sie im benachbarten Bissendorf (ca. 3 km entfernt). Die Autobahneckverbindung zwischen A2 und A7 ist nur 4 km entfernt. Somit sind Sie hier verkehrstechnisch in alle Richtungen optimal angebunden. Den Flughafen in Hannover erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Die Grundstücksbreite (Straßenfront) beträgt ca. 25 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 45 m.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Daher ist die Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB zu betrachten.
In der Nachbarschaft sind auf einem vergleichbaren Grundstück zwei Doppelhaushälften entstanden.
Genaue Informationen erhalten Sie vom zuständigen Bauamt der Gemeinde Wedemark.
Das Haus wurde ca. 1950 errichtet und ist in die Jahre gekommen. Die Fenster wurden mal erneuert, die Elektro- und Sanitärinstallation teilweise modernisiert. Die Heizung ist Baujahr 1994 und wird noch mit Öl befeuert.
Neben dem Haus befindet sich noch ein für die damalige Zeit typischer Stall mit einer Garage.
Der geschickte Handwerker kann das Haus sicherlich auch wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Es gibt leider keine Bauunterlagen zu dem Haus. Auch beim Bauamt ist nichts auffindbar.
Sie entscheiden, was Ihr Weg ist!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 524,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 02.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.05.2035 |
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.