Das Haus wurde ca. 1956 massiv auf einem ca. 1.141 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 267,- €. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Hoheneggelsen. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2056.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Lage von Hoheneggelsen.
Hoheneggelsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde und zählt ca. 1.830 Einwohner.
Die Gemeinde liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim und grenzt an die Landkreise Peine, Salzgitter und Wolfenbüttel an. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
1. Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
Im Dachboden des Nebengebäudes sind zusätzlich zwei Räume ausgebaut. Diese sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein Öltankslager, eine Werkstatt sowie einige Abstellbereiche. Weitere Staufläche bietet Ihnen der Keller des Hauses.
| Endenergiebedarf | 371,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.07.2034 |
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