185.000,00 € - 30916 Isernhagen - Etagenwohnung
Mitten in Altwarmbüchen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Hier haben Sie einen tollen Ausblick und der Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 200 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.
Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Mieterin zieht Ende April aus. Nach ein paar Renovierungen können Sie hier einziehen oder einem neuen Mieter ein Zuhause bieten.
Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und die Wanne gegen eine Dusche ausgetauscht.
Auf dem sonnigen Südbalkon entspannen Sie nach Feierabend.
Die Wohnung ist ideal für 2 - 3 Personen. Das dritte Zimmer ist aktuell als Esszimmer genutzt und die Wand wurde zum Wohnzimmer geöffnet. Diese Änderung ist aber leicht rückbaubar.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 335,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 21.10.2018 |
| Ausweis gültig bis | 20.10.2028 |
