Wohntraum am Benther Berg
625.000,00 € - 30952 Ronnenberg - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus-Ensemble vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in die naturnahe und begehrte Lage am Benther Berg, nur wenige Minuten von Hannover entfernt.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der unverwechselbare Charakter des Hauses ins Auge: Das sichtbare Fachwerk, die Holzsprossenfenster und das harmonisch gestaltete Grundstück vermitteln ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Der geschmackvoll angelegte "Innenhof" verbindet beide Gebäudeteile und ist eine Oase der Ruhe im Grünen.
Lage
Hier werden Sie in ruhiger und gepflegter Lage, ohne Durchgangsverkehr, mit viel Grün und Charme und direkt am Benther Berg leben.
Der Benther Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende, mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort abseits der Großstadt, kommen hier voll auf ihre Kosten. Eine Grundschule mit angrenzendem Hort, ein Kindergärten, zwei Cafés, eine Bäckerei sowie ein Hotel mit Restaurant befinden sich direkt vor Ort. Eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weiterführende Schulen, S-Bahn und Straßenbahnhaltestellen sind im angrenzenden Empelde vorhanden. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie mit dem Pkw schnell über die Bundesstraße 65 oder mit Bus und Bahn.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 146,34 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 18.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 17.12.2033 |
Sonstiges
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