Nachhaltig wohnen in Bestlage von Arnum
455.000,00 € - 30966 Hemmingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02-9132
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 30966 Hemmingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 455.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 407 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In idyllischer Feldrandlage eines gepflegten Ortsteils von Hemmingen präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und konsequent nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme, natürliche Atmosphäre, die durch den Einsatz hochwertiger, ökologischer Materialien entsteht. Holzfenster, ein angenehmer Korkfußboden sowie eine stilvolle Massivholzküche schaffen ein gesundes Wohnklima und verleihen dem Haus einen zeitlosen, einladenden Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gepflegten Garten, während ein Kaminofen für angenehme Wärme und eine besonders wohlige Atmosphäre sorgt.
Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept und sorgt für effizientes, zukunftssicheres Heizen.
Lage
Hemmingen-Arnum, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Hemmingen, liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region.
Der Ort verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet Arnum eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute regionale Vernetzung.
Im Ort selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität von Hemmingen-Arnum bei.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, naturnaher Lage und urbaner Nähe macht Hemmingen-Arnum zu einem besonders beliebten Wohnstandort in der Region Hannover.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 51,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 24.04.2026
- Ausweis gültig bis 23.04.2036
Sonstiges
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